ALTIO Capital fortalecerá su posición en el sector industrial

La empresa regiomontana proyecta iniciar al menos un nuevo parque industrial cada año en Nuevo León, como parte de su estrategia de crecimiento

Monterrey, Nuevo León, a 15 de mayo de 2023 – A 12 años de que ALTIO Capital incursionó en el segmento de la edificación industrial, periodo en el que ha posicionado la marca GrandPark, en los municipios de Escobedo y Apodaca, la empresa de origen regiomontano proyecta, para los próximos años, continuar con la construcción de nuevos parques en distintos municipios del Área Metropolitana de Monterrey.

Y uno de sus objetivos, reconoce Jorge González Mogas, CEO de la empresa, es capitalizar las oportunidades que se presentan en el segmento industrial neolonés que, aunque ya registraba un “boom” importante a raíz de la pandemia, está teniendo un impulso aún mayor por la llegada de grandes empresas a la región, como Tesla.

En los últimos años, ALTIO Capital también ha ganado reconocimiento en el campo de la construcción de edificios verticales a nivel local, gracias a proyectos destacados como Arena Vive el Parque, Arena Calzada y Torre Lalo. Este último desarrollo es una colaboración entre ALTIO Capital y la reconocida inmobiliaria regiomontana Proyectos 9.

En entrevista con Infoobras.MX, Jorge González Mogas nos presenta una panorámica sobre ALTIO Capital y su participación en el vibrante sector industrial de Nuevo León, el crecimiento que han tenido en los últimos años, oportunidades, sus planes a futuro, entre otros temas relevantes.

JGM: Jorge González Mogas, CEO de ALTIO Capital

IO: Infoobras.MX

IO – ¿En qué año ALTIO Capital incursiona en el segmento de naves industriales en Nuevo León? ¿qué oportunidad visualizaron en el sector? ¿cuál fue el primer proyecto que desarrollaron y en qué consistió?

JGM – Nosotros, hace alrededor de 12 años, visualizamos que, en lo que respecta a inversiones patrimoniales, lo mejor que existe son bienes raíces industriales. Entonces, con un grupo de socios empezamos a hacer las primeras naves industriales, en el área de San Nicolás, por la Avenida Manuel L. Barragán. Ahí desarrollamos alrededor de 50 mil metros cuadrados patrimoniales para socios. Así lo fuimos haciendo durante varios años, y después ya empezamos a hacer algo en formatos más chicos, como en GrandPark Escobedo 1.

IO – ¿Pudieras comentarnos, a grandes rasgos, el crecimiento que ha tenido ALTIO Capital en el segmento industrial en los últimos años, luego del lanzamiento de su proyecto inicial?

JGM – Después de hacer esas naves iniciales, que sumaron alrededor de 50 mil metros cuadrados, nos dimos cuenta de que, en ese entonces, lo Industrial estaba reservado para capitales gigantes.

Entonces lo que tratamos de hacer fue crear unos parques industriales con naves de 1 mil metros cuadrados, aproximadamente, para inversionistas no sofisticados.

Es decir, que cualquier persona que cuente con el capital, aunque sin experiencia, como pudiera ser un doctor, por ejemplo, pudiera convertirse en inversionista industrial.

Pero respondiendo puntualmente a tu pregunta inicial, puedo comentarte que prácticamente hemos iniciado un parque industrial cada año, en los últimos cinco o seis años.

IO – En términos generales ¿qué oportunidades están viendo en el segmento industrial hoy en día en Nuevo León? Sobre todo, considerando el impulso que le vendrá a dar la llegada de empresas como Tesla y otras, que empujará aún más a este sector que ya se encontraba bastante dinámico.

JGM – Estas empresas grandes van requiriendo siempre de espacios o naves satelitales, y ahí creo que hay una gran oportunidad para, precisamente, inversionistas no sofisticados, que puedan ser parte de esto, ya sea de Tesla que viene o de otras grandes empresas.

En realidad, todos podemos ser parte de ese negocio invirtiendo en parques con bodegas de formatos de alrededor de 1 mil metros cuadrados.

(Más abajo, continúa la entrevista…)

IO – Para este 2023 ¿cuántos metros cuadrados industriales estará construyendo ALTIO Capital?

JGM – Vamos a estar trabajando, al mismo tiempo, en un parque en Escobedo, de 25 hectáreas, que ya estamos terminando, y otro de 10 hectáreas en este mismo municipio. Y probablemente iniciaremos otro parque industrial como de unas 15 hectáreas.

IO: ¿Cuáles consideras que son los principales valores agregados que ALTIO Capital busca incorporar en sus proyectos industriales? ¿cuáles sus diferenciadores que consideras más relevantes?

JGM – Nosotros hemos, de alguna manera, creado una marca o un respaldo de la empresa.

Entonces, nos gusta decir que no es lo mismo tener una nave Industrial que tener una nave Industrial dentro de un GrandPark. En nuestro caso, a través de los años, hemos construido ya varios parques, creo que el valor de la marca nos puede estar ayudando.

IO – Y en cuanto al futuro de ALTIO Capital en este segmento industrial ¿qué planes a mediano plazo se tienen?

JGM – Planes a mediano plazo siempre tenemos, la idea es hacer un parque por año en cualquier municipio, al menos un parque por año, y esto por lo pronto. No salir de Nuevo León por los siguientes años, mientras siga este auge.

IO – Finalmente, ALTIO Capital tiene ya una trayectoria bastante reconocida dentro del ámbito de la edificación vertical en Nuevo León, con proyectos como Arena Vive el Parque, Arena Calzada y Torre Lalo, que co-desarrollan en conjunto con la reconocida desarrolladora regiomontana Proyectos 9 ¿qué se viene para este 2023?

JGM – En este año, o sea en el 2023, son cuatro desarrollos verticales de usos mixtos los que estaremos iniciando, entre los que se encuentran Arena Domo y Arena Paseo Urbano.

Y aunque por ahora no podemos dar detalles, se vienen otro par de proyectos verticales nuevos, uno en Santa Catarina y otro más por el área de San Jerónimo.

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