¿”Luz Verde” antes de Año Nuevo? Aprobaría SEDUSO 4 nuevos proyectos DOT

A más de seis meses de la autorización de Libertad HO, SEDUSO se aproxima a la decisión final sobre nuevos proyectos DOT en la recta final de 2023

Monterrey, Nuevo León, a 7 de noviembre de 2023 – La atmósfera en Monterrey es de expectación prudente mientras el año 2023 avanza inexorablemente hacia su fin.

La Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible (SEDUSO), liderada por Brenda Lizbeth Sánchez Castro, podría estar a punto de cambiar el curso del desarrollo urbano de la ciudad con la aprobación de cuatro nuevos proyectos de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT).

Libertad HO, que recibió “luz verde” hace más de seis meses, ha sido de los pocos proyecto DOT que ha logrado romper las barreras burocráticas este año y empezar su construcción. Verde MOCA 490, que lidera Proyectos 9, es otro de los complejos que también consiguió su liberación en este 2023.

Este precedente ha creado una atmósfera de optimismo cauteloso entre los desarrolladores y la ciudadanía, que ahora se preguntan si este será el inicio de una serie de aprobaciones que impulsarán la sostenibilidad y el crecimiento de la ciudad.

Respondiendo a la solicitud con Folio INAI 192749923001109, SEDUSO ha dado a entender que el futuro inmediato podría ser prometedor (Enlace para ver documento completo: http://wp.infoobras.mx/wp-content/uploads/2023/11/192749923001109MTY.pdf)

La institución ha confirmado que hay cuatro expedientes DOT en la fase final de trámite, lo que sugiere que podríamos estar ante la víspera de un impulso significativo para el desarrollo sostenible en Monterrey.

Si esto se consuma y obtienen su autorización “completa”, permitiría a sus desarrolladores iniciar con los trabajos de construcción en campo –es decir, obras preliminares, de limpieza, trabajos de excavación, cimentación, estructura, entre otros-.

Para aquellos enfrascados en el proceso de aprobación, SEDUSO ofrece un consejo: la anticipación y el cumplimiento integral de todos los requisitos desde el inicio del trámite es crucial.

Esto incluye no solo la adecuación de la superficie del predio según las normativas para las zonas DOT, sino también la obtención de todas las autorizaciones, factibilidades y estudios técnicos necesarios.

No obstante, los desafíos son palpables y se manifiestan en forma de trámites adicionales como la fusión de lotes y la adquisición de múltiples autorizaciones previas de otras dependencias, que van desde estudios de impacto ambiental hasta factibilidades de servicios básicos.

La sinceridad con la que SEDUSO expone los retos para la aprobación de proyectos DOT refleja un panorama desafiante, uno que requiere de una colaboración estrecha entre autoridades y desarrolladores para superar la actual parálisis burocrática.

La situación del municipio, marcada por un avance lento en la autorización de nuevos desarrollos verticales, requiere de una acción decidida y estratégica para desbloquear el potencial de crecimiento sostenible de Monterrey.

Mientras Libertad HO avanza en solitario, la esperanza de que otros proyectos sigan sus pasos antes de la conclusión del año pende de un hilo de realismo pragmático.