Desarrolladores regios coinciden: “Con Adrián, la situación está a punto de cambiar”

Expectativas de la nueva administración municipal ante la crítica situación actual

Monterrey, Nuevo León, a 17 de junio de 2024 – El cambio de administración en Monterrey, con Adrián de la Garza Santos asumiendo como alcalde minutos antes de la medianoche del 30 de septiembre de 2024, ha generado expectativas positivas entre directores generales de importantes empresas desarrolladoras y gerencias de obra.

La administración saliente, encabezada por Luis Donaldo Colosio, ha sido criticada por la flagrante lentitud de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable de Monterrey (SEDUSO) en la liberación de permisos de construcción, un problema que ha afectado significativamente a la industria.

De la Garza, quien ya fue alcalde de Monterrey en dos ocasiones anteriores, ocupará el cargo hasta el 29 de septiembre de 2027, y su llegada es vista con esperanza por muchos en el sector.

Uno de los directores generales más prominentes del sector resumió el sentimiento general: “Con la presente administración, los desarrolladores hemos vivido una etapa de aletargamiento, debido a la tramitología y a la lentitud del municipio en cuanto a la liberación de permisos de construcción. Gracias a Dios, esta situación está a punto de cambiar”, sentenció.

Nota del Editor: Este artículo ha optado por no mencionar nombres específicos de directivos ni de empresas desarrolladoras y gerencias de obra para proteger la privacidad de los entrevistados. Los comentarios y opiniones presentados reflejan el sentir general de los líderes de la industria en Monterrey y están basados en entrevistas directas con figuras destacadas del sector. Esta decisión busca asegurar una comunicación abierta y franca, permitiendo a los entrevistados expresar sus perspectivas sin temor a posibles repercusiones. La confidencialidad es una prioridad, y creemos que el anonimato en este contexto fortalece la integridad y veracidad de la información compartida.

LAS OPINIONES DE LOS LÍDERES DE LA INDUSTRIA

1.-Director general de una importante desarrolladora, con múltiples proyectos verticales activos y por iniciar en Monterrey y su zona conurbada:

“Con la presente administración, los desarrolladores hemos vivido una etapa de aletargamiento, debido a la tramitología y a la lentitud del municipio en cuanto a la liberación de permisos de construcción. Gracias a Dios, esta situación está a punto de cambiar. Adrián de la Garza tiene ya seis años previos de experiencia en el tema de desarrollo urbano. Sabe cómo agilizar los permisos, conocen bien el tema de los proyectos, de lineamientos y de todo lo que se requiere para transformar radicalmente la situación actual”.

2.-Director general de una de las desarrolladoras más relevantes de Nuevo León, con influencia en la asociación preferida por empresas inmobiliarias ligadas a la edificación de nuevos proyectos verticales:

“Sin duda, para nosotros es mejor la nueva administración entrante. La actual ha sido un auténtico fracaso”.

Esta opinión refleja el sentimiento general de frustración entre los desarrolladores y una esperanza renovada con la nueva administración.

3.-Cofundador de una empresa desarrolladora con proyectos de altura en el centro de Monterrey:

“No está fácil. Mi percepción personal es que con Adrián sí se respira más optimismo entre los desarrolladores. Pero para que las cosas funcionen mucho mejor, se requiere que realmente se dé esa coordinación entre el Municipio de Monterrey y el Estado. Al final, para obtener una licencia de construcción requieres al Estado, requieres el agua, requieres medio ambiente, requieres catastro, muchas cosas”.

4.-Director general de una destacada gerencia de obra en Nuevo León:

“Con la administración de Colosio no nos fue bien, procesos demasiado lentos y con muy bajo porcentaje de liberación. Con Adrián de la Garza, cuando fue alcalde de Monterrey, liberó demasiados permisos ilegales, ojalá que ahora hagan las cosas correctamente”.

5.-Otro líder destacado en gerencias de obra:

“Para que la situación realmente mejore, primero debe de haber un cambio radical en México en las políticas energéticas e hídricas, que resuelvan de fondo este gran problema actual a nivel nacional. También la ciudadanía debemos de volvernos más conscientes y cambiar nuestra forma irracional e inconsciente en cuanto a la utilización de los recursos naturales”.

6.-Uno de los urbanistas más reconocidos de Nuevo León:

“Será el sereno, pero con la nueva administración saldrán las cosas. Hoy no pasa nada. Adrián sabe lo que hace, los actuales no”.

Expectativas y Desafíos

La entrega de la constancia de alcalde electo a Adrián de la Garza por parte de la Comisión Municipal Electoral de Monterrey marca el inicio de una nueva etapa para la ciudad.

La expectativa es alta entre los desarrolladores y las gerencias de obra, quienes ven en De la Garza una oportunidad para superar los obstáculos burocráticos que han frenado el crecimiento urbano. Aunque hay desafíos significativos que abordar, la esperanza de una administración más ágil y efectiva está presente.

El nuevo alcalde tendrá que mejorar la coordinación entre el municipio y el estado, y abordar las preocupaciones ambientales e infraestructurales que afectan a la ciudad. Con una visión clara y experiencia previa, Adrián de la Garza tiene la oportunidad de transformar Monterrey y fomentar un ambiente propicio para el desarrollo y la inversión.