Alertan sobre empresas de excavación ‘patito’

21 septiembre, 2018 0 Comments wpAdmin

Expertos señalan los riesgos que corren los desarrolladores inmobiliarios regiomontanos al contratar servicios de excavación

“Lo que bien inicia bien acaba”, reza el dicho popular para ilustrar las ventajas de empezar adecuadamente una actividad o trabajo.

En el ámbito de la construcción de un nuevo proyecto inmobiliario, es posible llevar este principio a la práctica.

Al contratar servicios de excavación, por ejemplo, es importante evaluar con cuidado las propuestas de las empresas participantes en el concurso.

“Actualmente existe en la Ciudad una problemática muy fuerte dentro de la industria de la construcción.

“Hay empresas en el sector de la excavación que buscan ganar contratos principalmente porque les urge el dinero y necesitan el anticipo”, advierte Mauricio Frayre, director de Triturados Fraga.

Para lograr su objetivo, añade, participan en el concurso con un precio por metro cúbico muy bajo.

“Por esta razón hay muchos proyectos que se atoran en esta etapa.

“Los desarrolladores inmobiliarios muchas veces no toman en cuenta ese tipo de situaciones y se van con la oferta más baja, la cual resulta económicamente incosteable para el terracero”, expone.

En Monterrey y su área metropolitana, actualmente existen proyectos que han sido abandonados por empresas de excavación antes de concluir su trabajo.

“Son comunes los casos de retrasos en las obras.

“A final de cuentas, a los desarrolladores no les conviene entrar en un proceso legal para poder recuperar un anticipo”, subraya Frayre.

A últimas fechas, esta problemática se ha agravado para las empresas profesionales del ramo, destaca Iván Martínez, gerente de construcción de MAQTEL.

“Recientemente se cerró un tiradero cercano y los que hacemos las cosas bien nos vemos en la necesidad de ir a las escombreras oficiales que no están cerca del área metropolitana”, dice.

La lejanía de los tiraderos y las restricciones de horario para los camiones de carga pesada han incrementado el costo de la excavación y retiro de material producto del corte.

“Hoy en día alrededor del 60 por ciento del costo de nuestro servicio se lo lleva el flete”, asegura Martínez.

Los costos de las empresas que se dedican a esta actividad se han duplicado o triplicado en el último año y medio, estima Mauicio Frayre.

“Hoy en día haces el cálculo de un precio de un acarreo de un material producto del corte y te asustas el número que da”, refiere.

Para Iván Martínez, de MAQTEL, las autoridades juegan un papel importante para logar un manejo más adecuado de las escombreras en la Ciudad.

“Son muy importantes los esfuerzos que está haciendo el Estado en materia de regulación de las escombreras.

“Pero la autoridad tiene que visualizar el otorgar nuevos permisos, pues la capacidad de operación de los tiraderos actuales están muy limitada en cuando al recibo de materiales”, apunta.

Actividad costosa

Estimación de costo de excavación y retiro de material en la zona Valle Oriente

Zona de inicio: Lázaro Cárdenas y Casolar

Destino: Banco de tierra San Miguel, en Escobedo

Flete: De $156 a $186 por metro cúbico

Excavación: $35 a $45 por metro cúbico (Materiales del tipo 1y 2, sin incluir la elevación)

Escombrera: $10 a $15 por metro cúbico de tierra depositado

*Anteriormente, un camión podía realizar cinco vueltas al día desde este punto en Valle Oriente al tiradero más cercano, que se ubicaba en Santa Catarina. Hoy en día, sólo tres.

Fuente: MAQTEL

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