Entre 80 y 100, es la calificación que, según la SEDUSO, logró en 2023

12 marzo, 2024 0 Comments wpAdmin

Y la SEDUSO también tiene “otros datos”: La discrepancia entre la autoevaluación de SEDUSO y la realidad del sector inmobiliario

Monterrey, Nuevo León a 12 de marzo de 2024 – A través de una solicitud de información tramitada vía el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI), la Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible (SEDUSO) de Monterrey ha compartido su autoevaluación para el año 2023, otorgándose una calificación en el rango de 80 a 100 (Clic aquí para leer documento íntegro Folio INAI 192749924000115).

Esta autoatribución de una calificación alta llega en un momento de creciente escrutinio y preocupación, agravada por el anuncio de la licencia de Brenda Lizbeth Sánchez Castro, que plantea interrogantes sobre el futuro liderazgo y dirección de la SEDUSO.

La partida de Sánchez Castro, programada para el 31 de marzo de 2024, inyecta una dosis de incertidumbre en un momento ya cargado de tensiones, especialmente cuando los desarrolladores inmobiliarios expresan su frustración ante la lentitud en la tramitación de permisos.

Más aún, la falta de Indicadores Claves de Desempeño (KPIs) específicos y la opacidad en la metodología de evaluación de SEDUSO han intensificado las dudas sobre cómo la secretaría mide su éxito.

SEDUSO sostiene que, aunque no se utilizan KPIs convencionales, se han implementado otros indicadores para valorar su desempeño, afirmando haber mantenido un “rango aceptable” a lo largo de 2023.

Según su propia clasificación, los rangos se distribuyen de la siguiente manera: de 0 a 49 indican que los objetivos están “en riesgo” de no cumplirse; de 50 a 79 sugieren que los esfuerzos están “en proceso”, implicando un avance hacia las metas establecidas; mientras que una puntuación de 80 a 100 se considera “aceptable”, indicando que se han cumplido satisfactoriamente las metas propuestas.

Este sistema de evaluación, aunque aparentemente claro, ha generado interrogantes sobre su aplicación práctica y relevancia. La asignación de una calificación alta por parte de SEDUSO contrasta marcadamente con las experiencias y percepciones de los desarrolladores inmobiliarios, quienes reportan enfrentar obstáculos continuos y demoras significativas.

A pesar de la autoproclamada eficacia, SEDUSO cita entre sus logros la gestión de expedientes de casa-habitación y la reducción del rezago en licencias de construcción, así como mejoras en los procesos internos y la actualización de sistemas de seguimiento de expedientes. Sin embargo, la ausencia de detalles concretos sobre estos avances y la falta de transparencia sobre los criterios específicos detrás de la calificación “aceptable” alimentan el escepticismo.

La revelación de SEDUSO, que autoevalúa su rendimiento en un rango alto sin proporcionar una explicación detallada sobre los indicadores utilizados o su método de cálculo, subraya la necesidad de una mayor claridad y responsabilidad.

La discrepancia entre la autoevaluación de SEDUSO y la realidad percibida por los actores clave del sector inmobiliario pone de manifiesto la urgencia de adoptar un marco de evaluación más riguroso, transparente y alineado con las expectativas y necesidades de Monterrey.

Mientras Monterrey se esfuerza por avanzar hacia un desarrollo urbano sostenible, la colaboración efectiva entre SEDUSO y los desarrolladores, basada en la transparencia, el diálogo y una evaluación objetiva del desempeño, será clave para superar los desafíos actuales y asegurar un futuro próspero para la ciudad.

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